Wednesday , February 21 2018
Home / TIN TỨC THỊ TRƯỜNG / Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu

Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu

Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu, trong bài viết là những kinh nghiệm chúng tôi được khách hàng chia sẻ. Đây là những vấn đề mà người mua lần đầu khó tránh, nhưng với bạn nếu đọc kĩ hết bài viết dưới  đây. Chúng tôi tin rằng chắc chắn bạn sẽ là một người tiêu dùng thông minh nhất.

 

Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu

Vay ngân hàng đầu tư dự án, bỏ vốn ít vẫn sinh lời khủng?

Mua nhà lần đầu | 8 Lời khuyên cho người mua nhà lần đầu

 

Những sai lầm khi lần đầu tiên mua bất động sản có thể dễ hoặc khó mắc phải. Nhưng bạn hoàn toàn có thể tránh chúng nếu đọc hết bài viết này. Vì nó hoàn toàn miễn phí.

Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu
Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu

BẠN ĐÃ CÂN NHẮC KHẢ NĂNG TÀI CHÍNH CÁ NHÂN CẨN THẬN CHI LI CHƯA ?

Khi bạn ưng ý một ngôi nhà, một dự án quá sức tuyệt vời với nhu cầu của bạn và gia đình.

Một vị trí thật thuận tiện để đi lại, thiết kế đẹp quá. Bạn tự nhủ rằng “Ồ, mình đã gặp may rồi, căn nhà (căn hộ) đẹp quá”

Nhưng có một vấn đề xảy ra, giá trị mua lại vượt quá khả năng tài chính cho phép của bạn. “Nhưng không sao, nếu vay thêm chút đỉnh ta vẫn có thể mua được”. Và thế là bạn vay thêm từ bạn bè, người thân và ngân hàng.

Nếu là người thân thì thật tuyệt vời. Nhưng rơi vào bạn bè và ngân hàng thì sẽ là vấn đề không nhỏ khi tính đến lãi suất.

Thông thường, khi bạn đã có sẵn 20-30% giá trị tài sản mua vào và bạn sẽ cần vay thêm 30-50% nữa. Đây là một con số không hề nhỏ, nhất là giá trị tài sản càng lớn thì số tiền càng lớn. Gánh chịu thêm lãi suất hàng tháng không nhỏ, nếu cuộc sống của bạn gặp khó khăn thì sẽ lại rơi vào tình trạng khó xử, nhức nhối. Hãy cân nhắc.

Theo các chuyên gia BĐS, mức vốn sẵn có để mua tài sản là BĐS phải nằm  từ 50%-70% cho chỉ số an toàn tài chính chấp nhận được.

từ đó bạn chỉ cần vay thêm 30% nữa. Điều này không gây trở ngại gì lớn đối với khả năng tài chính của bạn.

Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu
Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu

CHỌN MẶT GỬI VÀNG – NGHIÊN CỨU KĨ CHỦ ĐẦU TƯ

Nếu sản phẩm bạn chọn là dự án căn hộ. Thì hãy tìm hiểu kĩ lai lịch của chủ đầu tư dự án.

Thị trường BĐS dự án sôi động là mảnh đất màu mỡ của các chủ đầu tư trong và ngoài nước.

Bên cạnh những chủ đầu tư uy tín cao. Vẫn tồn tại song song các chủ đầu tư nhập nhằng, không uy tín và hàng ngàn vấn đề khác có thể xảy ra. Thậm chí có dấu hiệu lừa đảo.

Nếu không tìm hiểu kĩ chủ đầu tư, có thể tài sản của bạn chỉ tồn tại trên giấy. Hoặc chậm trễ giao nhà, bàn giao không đúng,…

Đây là rủi ro thường thấy ở những người mới mua nhà lần đầu. Điều bạn cần  làm để tránh là tìm một công ty bất động sản uy tín, hỗ trợ bạn trong việc này.

Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu
Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu

CƠ SỞ GIAO THÔNG HẠ TẦNG CÓ THẬT SỰ ỔN ĐỊNH CHƯA ?

Nhiều người khi mua căn hộ dự án thường chỉ đi thực tế, tìm hiểu qua loa về giao thông, hạ tầng xung quanh.

Điều này sẽ gây không ít trở ngại cho bạn và gia đình nếu sinh sống lâu dài tại đây.

Cách duy nhất giúp khắc phục rủi ro này, không phải là ai hết chính bạn là người sẽ thực tế tìm hiểu hạ tầng xung quanh. Có trường học cho con bạn không?  cơ sở y tế ? gần nhà thờ, chùa chiền hay chăng (nếu bạn là người mộ đạo) ?

Đường đi có thuận tiện cho bạn và gia đình đi làm, vào giờ bình thường và cao điểm.

Điều này không thể thấy ngay, mà lâu dài khi sinh sống mới phát hiện ra.

Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu
Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu

ĐỌC KĨ TIẾN ĐỘ THI CÔNG, PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ HỆ SỐ LÃI SUẤT

Điều này cực kì quan trọng nếu bạn mua dự án căn hộ.

Đọc kĩ phương thức thanh toán sẽ giúp bạn cân đối nguồn vốn chi trả cho căn hộ.

Không lo vấn đề trả trễ bị phạt oan. Hoặc tới ngày đóng tiền vẫn không xoay trở kịp nguồn vốn.

Hơn nữa, nếu bạn vay ngân hàng. Nên tính toán thật kĩ mức lãi suất để không lâm vào hoàn cảnh “tiến thoái lưỡng nan”

Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu
Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu

LỌC THẬT KĨ HỒ SƠ PHÁP LÝ

Mỗi dự án hợp pháp đều có đầy đủ hồ sơ pháp lý.

Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, Giấy phép xây dựng, Giấy phép đầu tư dự án, thẩm đinh thiết kế, Công văn giao đất của UBND tỉnh, thành phố….

Nhân viên tư vấn có nhiệm vụ tư vấn đầy đủ pháp lý dự án cho bạn. Vì thế nên chọn một nhân viên lành nghề, nhiệt huyết để hỗ trợ bạn tốt nhất.

Bên cạnh đó, bạn có thể chắc ăn hơn bằng cách đưa đi thẩm định, tự thẩm định ….

Nếu không xem kĩ pháp lý dự án, bạn có thể rơi vào trạng thái mất trắng khi gặp sự cố. Hãy cân nhắc kĩ.

Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu
Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu

TÍNH TOÁN KĨ CÁC LOẠI PHÍ CÓ THỂ PHÁT SINH

Mua nhà dự án, bạn cần minh bạch các loại phí có thể xẩy ra.

Như phí quản lý, phí thu rác, cab, nước, điện, dọn vệ sinh, tiện ích công cộng, tài sản chung…. Bạn cần hỏi rõ trước khi mua, và cân đối thật kĩ.

Nếu không, sau này gia đình mình ở một tháng gánh rất nhiều loại phí thì quả là một vấn đề không nhỏ.

Điều này thường mỗi dự án sẽ có một khung giá phí nhất định.

Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu
Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu

TRƯỚC KHI NHẬN NHÀ – XEM ĐẪ NGHIỆM THU HAY CHƯA

Trước khi bạn nhận nhà, hãy tỉnh táo xem công trình đã thật sự nghiệm thu hay chưa.

Đo đạc thật kĩ về các điều khoản bàn giao có chính xác như trên hợp đồng thể hiện ?

Ngoài ra còn nhiều những vấn đề phát sinh ra. Như việc tăng số tầng, tăng số phòng, tăng các loại phí …

Đừng nôn nóng nhận nhà ngay khi chưa kiểm tra thật kĩ.

Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu
Những sai lầm dễ mắc phải khi mua nhà lần đầu

CHỌN CÔNG TY UY TÍN ĐỂ KHÔNG MẮC PHẢI NHỮNG SAI LẦM KHÔNG ĐÁNG CÓ KHI MUA NHÀ LẦN ĐẦU
 

THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

Hỗ trợ Pháp lý: 0917.229.119

PKD Nhà phố: 0949.433.033

PKD Dự án: 0914.400.110

Email: diaoctamviet@gmail.com
Website: diaoctamviet.com

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC TÂM VIỆT
ĐỊA CHỈ: Số 63 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Q. Bình Thạnh, TP.HCM

0.00 avg. rating (0% score) - 0 votes