Monday , May 21 2018
Home / TIN TỨC THỊ TRƯỜNG / Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?

Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?

Với số vốn 1 tỷ đồng trong tay, số tiền không nhỏ nhưng cũng thật sự không quá lớn. Điều này khiến bạn băn khoăn với hướng đầu tư của mình. Nhà Đất, BĐS … Hay gửi tiếp kiệm cho “khỏe”?

Đọc thêm Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?

Căn Hộ HausNeo Quận 9

Căn hộ Saigon Avenue Thủ Đức

Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?
Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?

PHƯƠNG ÁN 1: Gửi tiếp kiệm

Đây có lẽ là phương án chọn lựa theo tư duy lối mòn điển hình của người Việt trong thời đại này.

Với 1 Tỷ trong tay, chọn một ngân hàng gửi tiếp kiệm là chuyện đơn giản. Tính bài toán lợi nhuận sơ bộ.

1 tỷ với mức lãi suất tiếp kiệm cao nhất hiện nay cho là 7,5% trong 1 năm ( đối với gủi tiếp kiệm dài hạn)

Tương đương 75tr/1 năm. Hàng tháng thu về lãi là 6.250.000Đ.

Chưa kể thêm một số rủi ro khi gửi tiếp kiệm ngân hàng mà chúng ta thường thấy trên các mặt báo hàng ngày. Tuy rằng đây cũng là một hình thức kinh doanh, và kinh doanh thường đi kèm rủi ro.

Tính thêm độ lạm phát trượt giá đồng tiền của năm 2017 đã lên đến gần 5%. Cao hơn cùng kì năm ngoái là 4,5%.

Tổng trừ lợi nhuận và độ trượt giá tiền Việt. Lãi suất bạn thu về con số thực lãnh chỉ còn gần 3%- Tương đương là 30.000.000Đ cho cả năm, mỗi tháng lãi thực thu về chỉ vỏn ven 2.500.000.

2.500.000 cho cả tỷ đồng tích góp bao năm/ tháng. Định nghĩa ngân hàng, liên quan tới tài chính có lẽ bài toán lãi lỗ của mỗi ngân hàng không hề đơn giản và không hề có lợi cho người gửi tiếp kiệm.

Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?
Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?

PHƯƠNG ÁN 2: Đầu tư Bất động sản, nhà lẻ hoặc căn hộ chung cư

Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?
Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?

Theo một bạn đọc trên báo Vnexpress chia sẻ rằng:

“Có thể mua một căn nhà cấp bốn không quá sâu trong hẽm rộng khoảng < 50m² (từ 15-20tr/m²) khu vực Q. Tân Phú, Bình Tân, TĐ, Nhà Bè (giáp gần Q.7), Q.12,…… nơi gần chợ, trường học, XN, an ninh và hạ tầng tốt, ……. có nhu cầu thuê cao. Để mua được, bạn phải cất công tìm kiếm, khảo sát,…… nhiều ngày trên nhiều kênh thông tin (báo, người quen, cò nhà đất,……… ) và phải tỉnh táo, xem xét kỹ trước khi QĐ. Sau đó sửa sang sơ sơ, đăng bảng cho thuê, giá tùy chất lượng, diện tích, khu vực và vị trí của căn nhà, dao động từ 4-6tr/th . Vừa có thêm thu nhập hàng tháng, vừa bảo toàn đồng vốn và có khả năng gia tăng giá trị theo thời gian (nhà loại này rất hút hàng, không bao giờ mất giá, dễ bán khi cần,…..).
Nói chung, muốn KD ngành nghề gì thêm, tối thiểu bạn phải có thời giờ, vốn, kiến thức về nó thì xác suất thành công sẽ cao”

Tuy nhiên, chúng tôi bổ sung thêm ý kiến cho rằng, đầu tư căn hộ cũng đang là một trong những phương án đầu tư xu hướng mới. Thị trường căn hộ hiện nay ở Saigon vào năm 2017 là khá nhộn nhịp.

Người đầu tư cũng có nhiều dạng, đầu tư mua hình thành để cho thuê lại: Mức lợi nhuận thu về đối với căn hộ trung tâm là khoảng 15%/ năm. Mỗi tháng trung bình hơn 1%.

Ví dụ điển hình là chung cư cao cấp SaigonRes – Bình Thạnh. Giá mua khởi điểm chỉ tầm 1,8/căn 2PN. Thời điểm hiện nay (tức là sau khi nhận nhà hơn 1 năm) đã tăng hơn 2T cho cùng căn.

Giá cho thuê tầm khoảng 16tr/căn 2PN.  Mức lợi nhuận chênh lệch hơn so với gửi tiếp kiệm ngân hàng là gần 10%.

Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?
Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?

Với dạng đầu tư căn hộ lướt sóng. Theo giới kinh doanh bất động sản cho biết. Đa phần khách hàng đầu tư lướt sóng đều hài lòng với mức lợi nhuận nhận được.

Theo cách này, khách hàng chỉ cần đầu tư vào 30% / giá căn hộ. Sau khi đóng được 30% sẽ được kí hợp đồng mua bán với chủ đầu tư. Hợp đồng mua bán căn hộ được xem như đầy đủ pháp lý cho phép người mua có quyền sang nhượng bán lại.

Thông thường mức lợi nhuận nằm an toàn trong khoảng 20-30%/ giá trị đã đóng trước (30% căn hộ)

Tức là, Ví dụ người mua đầu tư căn 2 tỉ đồng. Chỉ đóng cho đến khi kí HĐMB 30%- tương đương 600tr.

Sau khi bán ra thu về từ 100.000.000 – 150.000.000 (trong khoảng 3 tháng)

Lại so sánh mức lãi suất tiếp kiệm ngân hàng. 3 tháng gửi tiếp kiệm ngắn hạn chỉ là 4,6% (sacombank) .

Chưa đến 30.000.000 cho cùng kì đầu tư, cùng số vốn đầu tư. Và chưa kể lạm phát đồng tiền trượt giá khi để trong ngân hàng. Thậm chỉ bạn còn nhận chưa đủ 30tr nếu trừ ra phần lạm phát hàng tháng.

BƯỚC ĐẦU ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN SÀI GÒN.

Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?
Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?

Theo như chúng tôi phân tích. Chắc chắn bạn đã có thể hiểu phần nào khi so sánh gửi tiếp kiệm và đầu tư Bất Động Sản.

Tuy nhiên, không phủ định rằng có nhiều ngành nghề đầu tư khác cũng có thể mang lại mức lợi nhuận tương đương.

Nhưng riêng về đầu tư BĐS khi có số vốn khoảng 1 tỷ trong tay. Điều đầu tiên cần làm đối với một nhà đầu tư thông minh đó là:

  • Tìm đến một công ty đầu tư bất động sản uy tín, có khả năng tư vấn phân tích đầu tư chuyên sâu.
  • Họ sẽ hướng nguồn tiền 1 tỷ khiêm tốn đó cho khoản đầu tư an toàn mà lợi nhuận cao nhất.
  • giảm mức độ rủi ro cho bạn. Thị trường Bất động sản cực kì phức tạp. Mà chỉ có người trong ngành mới có cái nhìn khách quan đúng đắn nhất.

 

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC TÂM VIỆT

Nên đầu tư vào đâu với 1 tỷ đồng trong tay?

THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

Hỗ trợ Pháp lý: 0917.229.119

PKD Nhà phố: 0949.433.033

PKD Dự án: 0914.400.110

Email: diaoctamviet@gmail.com
Website: diaoctamviet.com

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC TÂM VIỆT
ĐỊA CHỈ: Số 63 Đinh Bộ Lĩnh, Phường 26, Q. Bình Thạnh, TP.HCM

5.00 avg. rating (99% score) - 1 vote