Monday , May 21 2018
Home / TIN TỨC THỊ TRƯỜNG / Giá đất vùng ven Sài Gòn tăng giá mạnh nửa cuối năm 2017

Giá đất vùng ven Sài Gòn tăng giá mạnh nửa cuối năm 2017

Nhìn lại một năm với nhiều biến động tại thị trường Bất Động Sản. Nhất là về mảng đất nền vùng ven Sài Gòn. Hiện tại giá đất các khu vực phía Đông Sài Gòn nửa cuối năm 2017 vẫn theo thiên hướng tăng giá mạnh.

Đọc thêm: 

>> Cú “Hích” 21.000 tỉ làm nóng thị trường BĐS cuối năm tại khu vực Bắc Sài Gòn

>> Giá đất bờ sông Sài Gòn- thượng vàng hạ cám

Giá đất vùng ven Sài Gòn tăng giá mạnh nửa cuối năm 2017

GIÁ ĐẤT QUẬN 9 TĂNG NHANH SAU MỘT THỜI GIAN KÌM HÃM

Hiện tại giá đất vùng trung tâm quận 9, phía bên phường Phú Hữu đã có giá giao dịch trung bình 29tr/m2.

So với cùng kì năm ngoái chỉ 17tr/m2. Chỉ một năm nhìn lại, giá đất khu vực này đã có sự chuyển mình mạnh mẽ.

Vào thời điểm cơn sốt đất quận 9 bùng nổ. Nhằm vào tháng 5 /2017 có giá 25tr/m2. Sau nửa năm kìm hãm và có sự can thiệp của một số cơ quan chức năng. Không cho tăng giá đất, làm thị trường bất động sản quận 9 thời gian qua khá bình lặng.

Giá đất vùng ven Sài Gòn tăng giá mạnh nửa cuối năm 2017

Một chủ đất tại đường Gò Cát, phường Phú Hữu. Sở hữu tài sản nền đất 200m2 mua vào tháng 11/2016 chỉ với giá 3,4 tỷ (tương đương 17tr/m2). Đến nay, giá trị gia tăng vượt ngưỡng lên gần 7 tỷ. Mức lợi nhuận thu về gần 50% chưa tính độ trượt giá đồng  tiền.

Với vị trí xa hơn chút, giá đất nền khu này đang giao dịch quanh vùng 25 triệu/m2, tăng tới 20% so với vùng khoảng 20 triệu/m2 hồi cuối tháng 5 vừa qua.

Tìm hiểu một nền có vị trí đẹp khu này, diện tích 4×14 có giá hơn 1,4 tỷ, tức gần 26 triệu/m2. Những nền đi vào hẻm sâu giá cũng khoảng 22 triệu/m2, tăng mạnh so với giá khoảng 18 triệu/m2 hồi thị trường gọi là sốt.

CƠN SỐT ĐẤT HAY TĂNG THẬT?

Đây cũng là câu hỏi của rất nhiều nhà đầu tư đang nhắm tới thị trường khu Đông – Sài Gòn.

Với diễn biến tăng giá mạnh vào nửa cuối 2017. Đi kèm với cơ hội cũng có thể ẩn chứa rủi ro.

Giá đất vùng ven Sài Gòn tăng giá mạnh nửa cuối năm 2017

Nhưng nhìn toàn cảnh khu vực này. Sự tăng trưởng về giá mạnh mẽ như vậy do nhiều yếu tố quyết định.

Theo như Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng. Cơn sốt đất quận 9, chủ yếu là do thị trường thiếu nguồn cung. Kéo theo giá đất khu vực tăng  theo.

Nhưng cũng có ý kiến trái chiều khác. Chuyên gia Đinh Thế Hiển:

“Nhiều năm trước quận 9 được nhận định có tương lai nhưng hạ tầng nơi đây còn rất tệ. Còn bây giờ quận 9 đã có thể kết nối tứ phía rồi. Xuống phía nam kết nối với quận 2 rất thuận lợi, phía bắc là Đồng Nai một khu vực rất tốt, phía tây với Thủ Đức, phía đông là đường cao tốc. Rõ ràng quận 9 bây giờ người ta thấy gần như là một trung tâm rồi, xung quanh đều là những nơi dân cư sôi động”, TS. Đinh Thế Hiển lý giải

Một số công trình giao thông trọng điểm của Sài Gòn tập trung tại khu Đông. Như Đường vành đai, tuyến metro.

Theo dự kiến còn 2 công trình làm cầu tại quận 9, thu hút hơn 1.000 tỷ đầu tư của TP.HCM

Chưa kể việc mở rộng một số tuyến đường trọng điểm quận 9 trong thời gian tới. Các dự án căn hộ cao cấp tập trung nhiều tại đây.

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC TÂM VIỆT

THÔNG TIN CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ:

Hỗ trợ Pháp lý: 0917.229.119

PKD Nhà phố: 0949.433.033

PKD Dự án: 0914.400.110

Email: diaoctamviet@gmail.com
Website: diaoctamviet.com

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC TÂM VIỆT
ĐỊA CHỈ: Số 222/4 Bùi Đình Túy, Phường 12, Q. Bình Thạnh, TP.HCM

0.00 avg. rating (0% score) - 0 votes